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一天5套法拍房!中央郡15万元㎡金桂09万元㎡松园、亚美小区流拍

日期: 2023-01-25 11:00

  该套房产为衢州市中央郡府邸3幢2单元501室、501阁及地下1-80号车库。

  起始价267万元,经过120轮的报价,最终以352万元落槌,低于市场评估价4.2万元,折合单价约15167元/㎡(计算方式:阁楼算一半面积,车库折算20万元)。

  值得一提的是该套房产曾出现在二手房市场,出价300万,但要求全款,未成交!

  小区位于荷一路,北面坐靠大型市政绿化,项目周边配套齐全,交通便捷。该项目是衢州个项目,28%的建筑密度,仅1.4的容积率。但学区一般,为尼山小学。

  地下1-80号证载建筑面积:29.75平方米,登记日期:2020年08月21日;

  该套房产为衢州市金桂小区25幢4单元202室、25幢48号及衢州市衢化路228号地下车库78号房地产。

  起始价120万元,经过23轮的报价,最终以131.5万元落槌,低于市场评估价28.82万元,折合单价约9444元/㎡(计算方式:储藏间算一半面积,车库折算15万元)。

  202室及25幢48号储藏室证载建筑面积:117.22平方米+储藏室12.28平方米,登记日期:2019年09月05日;

  起始价82.5万元,经过1轮的报价,最终以82.5万元落槌,折合单价约9972元/㎡(计算方式:储藏间算一半面积)。

  衢州市瑞仙巷4幢1单元402室及储藏间证载建筑面积:79.89平方米+储藏间5.68平方米,登记日期:2019年10月21日

  402室使用人于拍卖成交后一个月内腾空住宅,储藏间有租赁,租期至2026年5月10日,每年租金2400元。

  起始价152.5万元,折合单价约13074元/㎡(计算方式:储藏间算一半面积),最终无人报名流拍。

  松园北区2幢1单元502室及502储藏室证载建筑面积:108.32平方米+储藏室16.64平方米,登记日期:2020年06月19日;

  该套房产为衢州市柯城区双港开发区亚美路亚美小区23幢209号及柯城区双港开发区亚美路211、213号房地产。

  亚美路亚美小区23幢209号证载建筑面积:112.35平方米,登记日期:2011年02月10日;使用权类型及地类:国有建设用地使用权/出让商业用地;

  亚美路211、213号证载建筑面积:89.38平方米+84.89平方米,登记日期:2009年07月24日;使用权类型及地类:国有建设用地使用权/出让商业用地;

  权利负担信息:有抵押,抵押浙江衢州柯城农村商业银行股份有限公司金额2359300.03元。使用人于拍卖成交后7日内腾空。

  一套房子走上法拍程序,大抵是因为借款合同纠纷、民间借贷纠纷引起的,也就是借了钱还不起钱。

  法院不可能在房子一断供的时候就马上查封拍卖,从发生断供行为到银行决定收回房子,到各种手续办妥,到上架拍卖,全套流程走完,少说得一、两年时间,几乎不可能是在今年产生的断供行为。

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